ベンチマーク
大企業がエネルギー使用量を把握し、使用量を削減する方法を見つけるのを支援するため、カリフォルニア州エネルギー委員会は、 2015年に成立した州議会法案802号（AB 802）に基づき、州全体のベンチマークプログラムを策定しました。その仕組みはシンプルです。エネルギー使用量を測定し、1～100の客観的なランキングを取得します。このランキングは、時間の経過とともに、企業の取り組みがどれだけ成果を上げているか、また、地域内の他の企業と比較してどのような状況にあるかを示します。
現在、オンラインベンチマークツールはご利用いただけません。新規のご依頼や状況のお問い合わせは、[email protected]までご連絡ください。ご理解とご協力をお願いいたします。
50,000平方フィートを超える商業ビル、複合用途ビル、集合住宅の所有者は、ENERGY STARポートフォリオマネージャーシステムを使用して、ベンチマーク指標を毎年公表する必要があります。建物のポートフォリオを作成したら、以下の方法を使用して、建物のエネルギー使用情報をENERGY STARポートフォリオマネージャーに送信できます。
AB 802法は、カリフォルニア州の公益事業者に、建物所有者からの要請に応じて、建物全体のエネルギー使用量に関する集計情報を提供するよう義務付けている。ただし、商業施設や集合住宅におけるアカウント数によって定められた一定の基準値を超える場合は、アカウント所有者の許可が必要となる場合がある。
スタートガイド
以下の手順を実行する前に、ベンチマークデータリクエストポータルのユーザーガイドをご確認ください。このガイドには、 ENERGY STAR® Portfolio Manager®システムを使用してENERGY STAR® Portfolio Manager®アカウントを設定する方法、およびベンチマークデータリクエストポータルを通じてエネルギー使用量をリクエストする方法が記載されています。
ベンチマーク調査のご依頼には、エネルギー使用データに関する承認書（LOA）が必要となる場合があります。SDG&Eでは、この手続きを「データ共有同意書」ウェブサイトで自動化しています。データ共有の要件と登録方法の詳細については、ベンチマーク調査のご依頼を送信する前に、「データ共有同意書」ウェブサイトをご覧ください。
- セットアップ ENERGY STAR® Portfolio Manager®アカウント まだお持ちでない場合。
- ベンチマーク調査依頼を開始する
ご依頼は、お客様および／またはその代理人、または建物の所有者および／またはその代理人から行うことができます。ご依頼状況を確認できるリンクが記載された確認メールが届きます。お問い合わせは下記まで。 [メール保護] 確認メールが届かない場合。 - ご依頼のステータスをご確認ください。データがポートフォリオマネージャーアカウントにアップロードされると、メールで通知されます。
詳細情報
州議会法案802号（AB 802）に基づくベンチマークエネルギー使用量データ要求は、建物レベルで集計され、ENERGY STAR® Portfolio Managerアカウントにアップロードされる、建物全体のエネルギー使用量データに関するものです。AB 802には、カリフォルニア州エネルギー委員会（CEC）がカリフォルニア州向けに採択した独自の規則と規制があります。AB 802の下では、集計ベンチマーク要求に含めることができるのは、対象となる建物のみです。
顧客のプライバシーを保護するため、アカウント固有のエネルギー使用量データ（集計データではなく、対象となる建物に限定されない）に関するベンチマーク要求には、各アカウントごとに顧客の承認またはアカウントの検証が必要となります。
その他のリソース
- 州レベルの情報は以下で入手できます。 カリフォルニア州エネルギー委員会
- 電子メール ベンチマークサポートチーム 具体的な質問
建物の所有者は、カリフォルニア州の複数の規制により、ENERGY STAR® Portfolio Managerを使用して建物のエネルギー使用量をベンチマークし、開示することが義務付けられています。これらの規制を遵守するため、建物の所有者または所有者の代理人は、ベンチマーク分析に使用するエネルギー使用量データを建物のテナント/アカウント所有者から提供してもらう必要がある場合があります。
SDG&Eのオンライン情報共有同意ポータルから通知を受け取った場合は、通知に記載されているリンクを使用して、エネルギー使用量データを建物の所有者またはその代理人に開示し、ENERGY STAR® Portfolio Managerでのベンチマークに使用することを承認できます。フォームに必要事項を入力し、EPAベンチマーク用のボックスにイニシャルを記入してください。
建物の所有者から直接連絡があった場合は、顧客情報サービスリクエスト（CISR） （PDF）をダウンロードして記入してください。EPAベンチマークの欄に必ずイニシャルを記入し、署名と日付を記入してください。CISRは[email protected]までメールで送信してください。
または、最新のSDG&E請求書のコピーを建物の所有者またはその代理人に提供することもできます。建物の所有者または代理人は、SDG&Eベンチマークデータリクエストポータルで、メータートリオデータ（SDG&Eアカウント番号、メーター番号、請求金額）を使用してアカウントを検証します。請求書を建物の所有者または代理人と共有することを選択した場合、アカウント番号、請求金額、料金、その他機密情報と思われる情報など、SDG&Eアカウント情報へのアクセス権を所有者または代理人に与えることになる点にご注意ください。
顧客承認またはアカウント認証が完了すると、エネルギー使用量データがリクエスト者のEnergy Star Portfolio Managerアカウントにアップロードされ、リクエスト者はそこで自身の物件のベンチマークを行うことができます。
最後に、当社はお客様のプライバシーを尊重しており、建物の所有者または代理人とエネルギー使用データを共有することに同意するかしないかの決定は、SDG&Eのサービスに影響を与えないことをご理解いただきたいと考えています。
ベンチマークポリシー
州議会法案802号（ウィリアムズ議員、2015年制定法第590章）およびそれに続くカリフォルニア州エネルギー委員会（CEC）のベンチマーク規制により、州全体の建物エネルギー使用量ベンチマークおよび情報公開プログラムが新たに確立されました。AB 802は2015年10月に法律として署名され、2016年1月1日に発効しました。
AB 802の主な目的は、対象となる建物（商業ビル、複合用途ビル、集合住宅）の所有者または所有者の代理人が、ほとんどの場合、顧客の承認やアカウントの検証を得ることなく、建物全体のエネルギー使用量データ（全テナント分）を取得できるようにすることです。その後、建物所有者はENERGY STAR Portfolio Managerを使用して建物のベンチマークを行います。開示対象建物（50,000平方フィートを超える建物）の所有者は、エネルギー使用量をカリフォルニア州エネルギー委員会（CEC）に開示する必要があります。CECはその後、この情報を一般に公開します。
電力会社は、建物所有者またはその代理人からの要請および書面による承認または安全な電子承認に基づき、対象建物の集計エネルギー使用量データを、建物所有者またはその代理人のENERGY STARポートフォリオマネージャーアカウントに提供します。建物の集計エネルギー使用量データは、ベンチマーク期間について毎月提供されます。
50,000万平方フィートを超えるすべての商業ビルは、エネルギー使用量をベンチマークし、カリフォルニア州エネルギー委員会（CEC）に開示することが義務付けられます。さらに、50,000万平方フィートを超え、かつ17戸以上の集合住宅も、エネルギー使用量をベンチマークし、開示することが義務付けられます。つまり、開示対象となる建物を所有している場合は、建物のエネルギー使用量をベンチマークする必要があります。
非居住用建物の取引時エネルギー使用量開示プログラム（一般に州議会法案1103号と呼ばれる）は、2015年12月31日に終了しました。
開示対象建物および対象建物
ENERGY STARポートフォリオマネージャーが定義するあらゆるタイプの建物で、以下のいずれかの条件を満たす屋根付き建物：
- 有効な住宅用公共料金口座がなく、総床面積が50,000万平方フィート以上であること。
- 当該建物に電力供給を行っている各エネルギータイプについて、有効な住宅用公共料金口座が17件以上あり、かつ総床面積が50,000万平方フィート以上であること。
上記にかかわらず、以下のいずれも開示対象建物には該当しない。
- 総床面積の半分以上が、AB 802規制に従って免除されている種類または用途の建物。
- 延床面積の半分以上が、製造目的、工業目的、または制御された環境を必要とする科学実験に使用されている建物。
はい、建物が対象建物とみなされる場合、AB 802に基づき、建物のエネルギー使用量を集計してベンチマークを行うよう要求することができます。
マンション開発以外の、あらゆる用途または居住を支えたり保護したりするために使用される、または意図された構造物／建物であって、以下のいずれかまたは両方を満たすもの。
- エネルギー使用データが要求される期間中に電力会社からエネルギー供給を受けており、かつ住宅用電力会社の契約を一切持っていないこと。
- いずれか1種類のエネルギー（ガスまたは電気）の有効な公共料金口座を5つ以上保有しており、そのうち少なくとも1つは住宅用である。
同一の区画、キャンパス、または敷地内にある2つ以上の対象建物で、サブメータリングなしで1つの共通のエネルギーメーターによって供給され、個々のエネルギー使用量を追跡できない場合は、1つの対象建物とみなされます。
いいえ、建物が対象建物とみなされない場合、AB 802に基づき建物のベンチマークを行うための集計エネルギー使用量データを要求することはできません。ただし、建物内の各アカウントごとの非集計エネルギー使用量データを要求することは可能です。
エネルギーデータのリクエスト
建物の所有者、建物の所有者の代理人、および建物の運営者は、対象となる建物の集計されたエネルギー使用量データを要求できます。
どなたでも、ご自身の建物の非集計エネルギー使用量データをリクエストできます。各アカウントごとに、顧客承認またはアカウント認証が必要です。詳細は、下記の「顧客承認とアカウント認証」セクションをご覧ください。
エネルギー使用量データのリクエスト方法に関する詳細については、ベンチマークデータリクエストポータルのユーザーガイドを参照してください。
ベンチマーク期間とは、AB 802ベンチマーク要求を満たすためにエネルギー使用量データが集計される特定の期間を指します。この期間は、前年の暦年の初め（1月1日）から、電力会社が要求日から完全なデータを入手している直近の月までです。
資格要件とデータ利用可能性に基づき、SDG&Eは各アカウントについて最大36か月分の非集計エネルギー使用量データを提供できる場合があります。
顧客承認がすべてのアカウントに既に登録されている場合、またはアカウントがメータートリオデータで検証されている場合は、リクエスト後数日以内に、ENERGY STAR®ポートフォリオマネージャーアカウントにエネルギー使用量データが表示されます。
顧客承認が必要な場合、最大44暦日かかる場合があります。
リクエストは1回限りで行うことも、ENERGY STAR® Portfolio Managerアカウントへの自動的な月次データフィードを設定することもできます。
顧客認証とアカウント検証
AB 802では、対象となる建物が以下の条件を満たす場合、ベンチマークのための集計エネルギー使用量データ要求に対して顧客承認またはアカウント検証を義務付けています。
- エネルギーの種類（ガスまたは電気）を問わず、有効な公共料金口座が3件未満で、そのいずれも住宅用ではない、または
- 各エネルギータイプ（ガスまたは電気）の有効な公共料金口座数が5件未満であり、そのうち少なくとも1件は住宅用であること。
SDG&Eのオンラインベンチマークデータリクエストポータルを通じてエネルギー使用量データのリクエストが送信されると、アカウント所有者のメールアドレスまたは郵送先住所が登録されている場合、SDG&Eはリクエスト者に代わってSDG&Eを通じて顧客の承認を積極的に取得しようとします。
建物のオーナー様は、テナント様と協力して顧客情報サービスリクエスト（CISR）（PDF）を記入することもできます。EPAベンチマークのボックスには必ずイニシャルを記入してください。提出先：sdge.com/loa。
ENERGY STAR® ポートフォリオマネージャー
Portfolio Manager®は、EPAのENERGY STAR®オンライン測定・追跡ツールで、以下のことが可能です。
- 建物のエネルギーと水の消費量を追跡・評価します。
- 気候条件を考慮したエネルギー使用強度と温室効果ガス排出量の指標を生成する。
- 対象となる多くの建物タイプについて、1から100までのENERGY STARエネルギー性能スコアを生成します。
- ポートフォリオ内の建物を比較したり、時系列的な傾向情報を確認したりできるカスタムレポートを作成できます。
ENERGY STAR® Portfolio Managerアカウントにご登録ください。Portfolio Managerアカウントの設定方法については、Portfolio Managerクイックスタートガイドをダウンロードしてください。
ENERGY STARポートフォリオマネージャー向けのトレーニングリソースがいくつか用意されており、以下のサイトで見つけることができます：https://www.energystar.gov/buildings/training。
最も一般的な理由は次のとおりです。
- ENERGY STAR®ポートフォリオマネージャーのユーザー名が、SDG&Eのオンラインベンチマークデータリクエストポータルに正しく入力されていませんでした。
- ENERGY STAR® Portfolio Manager内で、物件情報はSDGEと共有されていませんでした。
- ENERGY STAR® Portfolio Manager内でSDGEと共有された際、プロパティが「フルアクセス」に設定されていませんでした。