地役権または通行権とは、特定の目的のために他人の土地を使用する権利のことです。SDG&Eは、他人が所有する土地に、当社の設備を設置、維持、運用、およびアクセスするための地役権を取得します。地役権は、SDG&Eの設備へのアクセスを妨げないようにし、安全で信頼性の高いシステムを維持するために、地役権または通行権の範囲内での特定の使用を制限する場合があります。地役権または通行権は有効であり、土地が新しい所有者に譲渡された場合でも、土地とともに移転します。 

SDG&Eのユーティリティ回廊とは、SDG&Eが地上および地下にガス設備や電気設備を設置、運用、保守するための通路となる細長い土地のことです。SDG&Eのユーティリティ回廊は、SDG&Eが所有する土地内、またはSDG&Eが通行権または地役権を有する他者所有の土地内に設置されます。

越境とは、他人の土地（地役権の範囲内を含む）に、土地所有者または地役権者の許可なく、建物を建てたり、侵入したり、下や上に侵入したりする行為を指します。

不動産所有者は、所有する不動産に地役権が存在するかどうかを確認するために、不動産権原報告書または権原保険証書を参照する必要があります。

SDG&Eの施設の安全かつ確実な運用を妨げる可能性のある物品や行為はすべて「侵害」と呼ばれ、地役権契約の条項および市、州、連邦政府の政策で禁止されているあらゆる侵害行為によって禁止されています。SDG&Eは、地役権によって付与され、これらの政府政策によって保護されている権利を積極的に行使し、電力およびガスシステムの確実な運用を確保しています。

土地所有者は、SDG&Eの地役権区域に侵入するあらゆる障害物を除去する責任を負います。これには、植生、ゴミ、その他SDG&Eの設備に支障をきたすあらゆる物質の除去が含まれます。SDG&Eの地役権は、必要に応じて樹木の剪定や植生の除去を行う権利を当社に与えますが、義務を負わせるものではありません。SDG &Eは、地役権を行使して、土地所有者の費用負担でこうした除去を要求する場合があります。

SDG&Eは、保守および建設のためのガスおよび電気設備へのアクセスを含む特定の目的のために、地役権または通行権を使用する権利を有します。SDG&Eは、これらの権利および政府の政策によって付与された権利を行使するために、土地所有者の費用負担で侵害物の撤去を要求することができます。

SDG&Eでは、安全や信頼性の問題を引き起こす可能性のあるものを施設内に一切置かないよう細心の注意を払っています。SDG &Eの地役権または通行権の範囲内での使用は、通常、範囲と種類が非常に限られています。いかなる種類の使用も、SDG&Eからの書面による同意と、カリフォルニア州公益事業委員会（CPUC）の一般命令およびOSHA基準の遵守が必要です。特定の侵入については、CPUCの承認が必要となる場合があります。SDG&Eの建設サービスまたはサービスオーダーチームから既存のプロジェクト番号を取得している場合は、 SDG&Eが審査するための侵入申請を提出できます。

地役権の維持管理に関する懸念事項がある場合は、SDG&E土地サービス部門までメールでご連絡ください（[email protected]）。