Điểm chuẩn

Để giúp các doanh nghiệp lớn nắm bắt được nhu cầu sử dụng năng lượng và tìm cách tiết kiệm hơn, Ủy ban Năng lượng California đã tạo ra một chương trình đánh giá chuẩn mực trên toàn tiểu bang theo quy định của... Dự luật số 802 của Hội đồng (AB 802)Chương trình này được ban hành thành luật vào năm 2015. Ý tưởng rất đơn giản: mức tiêu thụ năng lượng của bạn được đo lường và sau đó bạn sẽ nhận được xếp hạng khách quan từ 1 đến 100. Theo thời gian, xếp hạng này cho thấy những nỗ lực của bạn đang mang lại hiệu quả như thế nào, và cũng cho thấy bạn đang hoạt động ra sao so với các doanh nghiệp khác trong khu vực.

Điểm chuẩn

Chủ sở hữu các tòa nhà thương mại, hỗn hợp và chung cư có diện tích lớn hơn 50,000 feet vuông phải công khai báo cáo các chỉ số so sánh hiệu suất hàng năm bằng cách sử dụng hệ thống Quản lý Danh mục Đầu tư ENERGY STAR. Sau khi tạo danh mục đầu tư tòa nhà của mình, bạn có thể sử dụng các phương pháp dưới đây để gửi thông tin sử dụng năng lượng của tòa nhà đến hệ thống quản lý danh mục đầu tư ENERGY STAR. 

Luật AB 802 yêu cầu các công ty điện lực California cung cấp thông tin tổng hợp về mức tiêu thụ năng lượng toàn bộ tòa nhà cho chủ sở hữu tòa nhà khi có yêu cầu. Điều này phụ thuộc vào một số ngưỡng nhất định được quy định bởi số lượng tài khoản trong các bất động sản thương mại và chung cư, trong đó có thể cần sự cho phép của chủ tài khoản.

 

Bắt đầu

Xem lại Hướng dẫn sử dụng Cổng yêu cầu dữ liệu so sánh chuẩn trước khi hoàn thành các bước được liệt kê bên dưới. Hướng dẫn này bao gồm các chỉ dẫn để thiết lập một Tài khoản ENERGY STAR® Portfolio Manager® bằng cách sử dụng Hệ thống quản lý danh mục đầu tư ENERGY STAR® và hướng dẫn về cách yêu cầu sử dụng năng lượng thông qua hệ thống của chúng tôi. Cổng yêu cầu dữ liệu so sánh chuẩn. 

Yêu cầu so sánh hiệu suất của bạn có thể cần Thư ủy quyền (LOA) cho dữ liệu sử dụng năng lượng. SDG&E tự động hóa quy trình này trực tuyến tại đây. Đồng ý chia sẻĐể biết thêm chi tiết về các yêu cầu chia sẻ dữ liệu và đăng ký, vui lòng truy cập [liên kết]. Đồng ý chia sẻ Trước khi truy cập trang web, hãy gửi Yêu cầu so sánh hiệu suất của bạn.

  1. Thiết lập một Tài khoản ENERGY STAR® Portfolio Manager®  nếu bạn chưa có. 
  2. Bắt đầu yêu cầu đánh giá hiệu năng của bạn
    Khách hàng và/hoặc người đại diện được ủy quyền của họ, hoặc chủ sở hữu tòa nhà và/hoặc người đại diện được ủy quyền của họ có thể gửi yêu cầu. Bạn sẽ nhận được email xác nhận kèm theo liên kết để kiểm tra trạng thái yêu cầu của mình. Vui lòng liên hệ với chúng tôi tại... [email protected]  Nếu bạn không nhận được email xác nhận. 
  3. Kiểm tra trạng thái yêu cầu của bạnBạn sẽ nhận được thông báo qua email khi dữ liệu đã được tải lên tài khoản Quản lý Danh mục đầu tư của bạn. 

Thông tin thêm

Yêu cầu dữ liệu về mức tiêu thụ năng lượng theo Dự luật số 802 của Quốc hội (AB 802) là yêu cầu dữ liệu về mức tiêu thụ năng lượng toàn bộ tòa nhà được tổng hợp ở cấp độ tòa nhà và tải lên hệ thống của bạn. Tài khoản Quản lý Danh mục Đầu tư ENERGY STAR®AB 802 có một bộ quy tắc và quy định riêng đã được Ủy ban Năng lượng California (CEC) thông qua cho tiểu bang California. Theo AB 802, chỉ các Tòa nhà thuộc phạm vi điều chỉnh mới có thể được đưa vào yêu cầu đánh giá tổng hợp. 

Để bảo vệ quyền riêng tư của khách hàng, các yêu cầu so sánh hiệu suất năng lượng đối với dữ liệu sử dụng năng lượng cụ thể của từng tài khoản (không tổng hợp và không giới hạn ở các Tòa nhà được bảo hiểm) sẽ cần sự cho phép của khách hàng hoặc xác thực tài khoản cho mỗi tài khoản.

 

Tài Nguyên Bổ Sung

Thắc mắc?

Nếu bạn không tìm thấy thông tin cần thiết trong các mục bên dưới, vui lòng liên hệ với nhóm Hỗ trợ So sánh hiệu suất của chúng tôi:  [email protected]

Tổng quan

Chủ sở hữu tòa nhà phải tuân thủ một số chính sách của tiểu bang California yêu cầu họ phải so sánh và công khai mức tiêu thụ năng lượng của tòa nhà trong phần mềm ENERGY STAR® Portfolio Manager. Để tuân thủ các chính sách này, chủ sở hữu tòa nhà hoặc người đại diện của chủ sở hữu có thể cần người thuê/chủ tài khoản trong tòa nhà cung cấp dữ liệu về mức tiêu thụ năng lượng của họ để sử dụng trong phân tích so sánh.

Nếu bạn nhận được thông báo từ cổng thông tin trực tuyến "Đồng ý chia sẻ" của SDG&E, bạn có thể cho phép chủ sở hữu tòa nhà hoặc đại diện của họ tiết lộ dữ liệu sử dụng năng lượng của bạn để so sánh hiệu suất trong ENERGY STAR® Portfolio Manager bằng cách sử dụng liên kết được cung cấp trong thông báo. Hoàn thành biểu mẫu và ký tắt vào ô "So sánh hiệu suất EPA".

Nếu bạn nhận được thông tin trực tiếp từ Chủ sở hữu tòa nhà, bạn có thể tải xuống và hoàn thành mẫu đơn. Yêu cầu dịch vụ thông tin khách hàng (CISR) (pdf). Hãy nhớ ký tắt vào ô "EPA Benchmarking" và ký tên, ghi ngày tháng vào biểu mẫu. Gửi CISR qua email đến: [email protected].

Ngoài ra, bạn cũng có thể cung cấp bản sao hóa đơn SDG&E gần đây nhất của mình cho Chủ sở hữu tòa nhà hoặc người đại diện được ủy quyền của họ. Chủ sở hữu tòa nhà hoặc người đại diện sau đó sẽ sử dụng Dữ liệu Bộ ba Đồng hồ đo (số tài khoản SDG&E, số đồng hồ đo và số tiền hóa đơn) để xác thực tài khoản trong Cổng yêu cầu Dữ liệu Chuẩn mực của SDG&E. Xin lưu ý rằng việc bạn chọn chia sẻ hóa đơn với Chủ sở hữu tòa nhà hoặc người đại diện sẽ cho phép họ truy cập thông tin tài khoản SDG&E như số tài khoản, số tiền hóa đơn, mức giá và các thông tin khác mà bạn có thể coi là bí mật.

Sau khi nhận được sự chấp thuận của khách hàng hoặc xác thực tài khoản, dữ liệu sử dụng năng lượng của bạn sẽ được tải lên tài khoản Energy Star Portfolio Manager của người yêu cầu, nơi họ có thể so sánh hiệu suất năng lượng của các bất động sản của mình.

Cuối cùng, chúng tôi tôn trọng quyền riêng tư của bạn và muốn bạn biết rằng quyết định đồng ý hay không đồng ý chia sẻ dữ liệu sử dụng năng lượng của bạn với Chủ sở hữu hoặc Đại lý tòa nhà sẽ không ảnh hưởng đến dịch vụ của SDG&E dành cho bạn.

Chính sách so sánh chuẩn

Hóa đơn hội 802 (Luật Williams, Chương 590, Quy chế năm 2015) và các Quy định về Chuẩn mực Tiêu chuẩn tiếp theo từ Ủy ban Năng lượng California (CEC) đã thiết lập một chương trình chuẩn mực tiêu chuẩn sử dụng năng lượng tòa nhà và công khai thông tin trên toàn tiểu bang. Luật AB 802 được ký ban hành vào tháng 10 năm 2015 và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2016.

Mục đích chính của AB 802 là cho phép Chủ sở hữu tòa nhà hoặc Đại diện chủ sở hữu của các tòa nhà thuộc phạm vi điều chỉnh (tòa nhà thương mại, hỗn hợp và chung cư) thu thập dữ liệu tổng hợp về mức tiêu thụ năng lượng (của tất cả người thuê) cho tòa nhà của họ trong hầu hết các trường hợp mà không cần sự cho phép của Khách hàng hoặc Xác thực Tài khoản. Sau đó, Chủ sở hữu tòa nhà sẽ sử dụng phần mềm ENERGY STAR Portfolio Manager để so sánh hiệu suất năng lượng của tòa nhà mình. Chủ sở hữu các tòa nhà phải công khai thông tin (tòa nhà có diện tích lớn hơn 50,000 feet vuông) bắt buộc phải công khai mức tiêu thụ năng lượng của họ cho Ủy ban Năng lượng California (CEC). CEC sau đó sẽ công bố thông tin này ra công chúng.

Theo yêu cầu và sự ủy quyền bằng văn bản hoặc ủy quyền điện tử an toàn của Chủ sở hữu tòa nhà hoặc người đại diện của Chủ sở hữu, các công ty tiện ích sẽ cung cấp dữ liệu tổng hợp về mức sử dụng năng lượng của Tòa nhà được bảo hiểm cho Chủ sở hữu tòa nhà hoặc người đại diện của Chủ sở hữu trong tài khoản Quản lý danh mục đầu tư ENERGY STAR. Dữ liệu tổng hợp về mức sử dụng năng lượng của tòa nhà sẽ được cung cấp hàng tháng trong Khung thời gian so sánh chuẩn.

Tất cả các tòa nhà thương mại có diện tích lớn hơn 50,000 feet vuông sẽ phải thực hiện đánh giá hiệu suất và công bố mức tiêu thụ năng lượng của mình cho CEC. Ngoài ra, các tòa nhà chung cư có diện tích trên 50,000 feet vuông và có từ 17 căn hộ trở lên cũng sẽ phải thực hiện đánh giá hiệu suất và công bố mức tiêu thụ năng lượng của mình. Về cơ bản, nếu bạn sở hữu một tòa nhà thuộc diện phải công bố thông tin, bạn bắt buộc phải thực hiện đánh giá hiệu suất tòa nhà của mình.

Chương trình công khai thông tin về mức tiêu thụ năng lượng của các tòa nhà phi dân cư tại thời điểm giao dịch (thường được gọi là Dự luật số 1103 của Quốc hội) đã kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2015. 

Các tòa nhà cần công khai và các tòa nhà được che giấu

Một tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn ENERGY STAR, thuộc bất kỳ loại hình bất động sản nào được xác định bởi ENERGY STAR Portfolio Manager, và đáp ứng một trong hai điều kiện sau:

  • Không có tài khoản tiện ích dân cư nào đang hoạt động và tổng diện tích sàn hơn 50,000 feet vuông.
  • Tòa nhà phải có từ 17 tài khoản tiện ích dân cư đang hoạt động trở lên thuộc mỗi loại năng lượng và diện tích sàn tổng cộng hơn 50,000 feet vuông.

Mặc dù vậy, không có công trình nào sau đây là công trình cần phải công khai thông tin:

  • Một tòa nhà mà hơn một nửa diện tích sàn xây dựng thuộc loại hoặc mục đích sử dụng được miễn trừ theo quy định của AB 802.
  • Một tòa nhà trong đó hơn một nửa diện tích sàn được sử dụng cho mục đích sản xuất, công nghiệp hoặc thí nghiệm khoa học đòi hỏi môi trường được kiểm soát.

Vâng, bạn có thể yêu cầu báo cáo tổng hợp mức tiêu thụ năng lượng để so sánh hiệu suất của tòa nhà mình theo AB 802 nếu tòa nhà của bạn được coi là Tòa nhà thuộc phạm vi điều chỉnh.

Bất kỳ công trình/tòa nhà nào được sử dụng hoặc dự định để hỗ trợ hoặc che chở cho bất kỳ mục đích sử dụng hoặc cư trú nào, ngoại trừ khu chung cư, đáp ứng một hoặc cả hai điều kiện sau:

  • Đã nhận năng lượng từ công ty điện lực trong khoảng thời gian yêu cầu dữ liệu sử dụng năng lượng và không có tài khoản điện lực dân cư nào.
  • Có từ năm tài khoản tiện ích đang hoạt động trở lên thuộc cùng một loại năng lượng (khí đốt hoặc điện), trong đó ít nhất một tài khoản là dành cho hộ gia đình.

Hai hoặc nhiều tòa nhà thuộc cùng một khu đất, khuôn viên hoặc địa điểm, được phục vụ bởi một đồng hồ đo năng lượng chung mà không có đồng hồ đo riêng lẻ, sao cho việc sử dụng năng lượng của chúng không thể được theo dõi riêng biệt, sẽ được coi là một tòa nhà thuộc diện được bảo hiểm.

Không, bạn không thể yêu cầu dữ liệu tổng hợp về mức tiêu thụ năng lượng để so sánh hiệu suất tòa nhà của mình theo AB 802 nếu tòa nhà của bạn không được coi là Tòa nhà thuộc phạm vi điều chỉnh. Tuy nhiên, bạn có thể gửi yêu cầu dữ liệu về mức tiêu thụ năng lượng riêng lẻ cho từng tài khoản trong tòa nhà.

Yêu cầu dữ liệu năng lượng

Chủ sở hữu tòa nhà, đại diện được ủy quyền của chủ sở hữu tòa nhà và người vận hành tòa nhà có thể yêu cầu dữ liệu tổng hợp về mức tiêu thụ năng lượng cho tòa nhà thuộc phạm vi áp dụng của họ.

Bất kỳ ai cũng có thể yêu cầu dữ liệu sử dụng năng lượng không tổng hợp cho tòa nhà của họ. Cần có sự ủy quyền của khách hàng hoặc xác thực tài khoản cho mỗi tài khoản. Xem thêm Ủy quyền khách hàng và xác thực tài khoản phần bên dưới.

Để biết thông tin chi tiết về cách yêu cầu dữ liệu sử dụng năng lượng, vui lòng tham khảo Hướng dẫn sử dụng Cổng yêu cầu dữ liệu so sánh hiệu suất.

Khung thời gian so sánh chuẩn là khoảng thời gian cụ thể mà dữ liệu sử dụng năng lượng được tổng hợp để đáp ứng yêu cầu so sánh chuẩn theo AB 802. Khung thời gian này bắt đầu từ đầu năm dương lịch trước đó (ngày 1 tháng 1) đến tháng gần nhất mà công ty điện lực có dữ liệu đầy đủ kể từ ngày yêu cầu.

Tùy thuộc vào điều kiện và khả năng cung cấp, SDG&E có thể cung cấp dữ liệu sử dụng năng lượng chưa tổng hợp trong tối đa 36 tháng cho mỗi tài khoản.

Nếu thông tin ủy quyền của khách hàng đã được lưu trữ cho tất cả các tài khoản, hoặc các tài khoản đã được xác thực bằng dữ liệu Meter Trio, bạn sẽ thấy dữ liệu sử dụng năng lượng trong tài khoản ENERGY STAR® Portfolio Manager của mình trong vòng vài ngày sau khi gửi yêu cầu.

Nếu cần có sự chấp thuận của khách hàng, quá trình này có thể mất đến 44 ngày.

Bạn có thể gửi yêu cầu một lần hoặc thiết lập yêu cầu tự động cập nhật dữ liệu định kỳ hàng tháng vào tài khoản ENERGY STAR® Portfolio Manager.

Ủy quyền khách hàng và xác thực tài khoản

AB 802 yêu cầu sự cho phép của khách hàng hoặc xác thực tài khoản đối với các yêu cầu dữ liệu tổng hợp về mức sử dụng năng lượng để so sánh hiệu suất khi một tòa nhà thuộc phạm vi điều chỉnh có:

  • Ít hơn 3 tài khoản tiện ích đang hoạt động thuộc bất kỳ loại năng lượng nào (khí đốt hoặc điện), không có tài khoản nào là tài khoản dân cư, hoặc
  • Ít hơn 5 tài khoản tiện ích đang hoạt động thuộc mỗi loại năng lượng (khí đốt hoặc điện), trong đó ít nhất một tài khoản là dành cho hộ gia đình.

Sau khi yêu cầu dữ liệu sử dụng năng lượng được gửi qua Cổng yêu cầu dữ liệu so sánh trực tuyến của SDG&E, SDG&E sẽ chủ động cố gắng lấy Giấy ủy quyền của Khách hàng thay mặt người yêu cầu thông qua hệ thống của SDG&E. nếu địa chỉ email hoặc địa chỉ gửi thư của chủ tài khoản đã được lưu trong hệ thống.

Các chủ sở hữu tòa nhà, quý vị cũng có thể phối hợp với người thuê nhà để hoàn thành Yêu cầu Dịch vụ Thông tin Khách hàng (CISR). (pdf). Vui lòng ký tên vào ô dành cho chương trình EPA Benchmarking. Gửi đến: sdge.com/loa.

Trình quản lý danh mục đầu tư ENERGY STAR®

Portfolio Manager® là công cụ đo lường và theo dõi trực tuyến ENERGY STAR® của EPA, cho phép bạn:

  • Theo dõi và đánh giá mức tiêu thụ năng lượng và nước của tòa nhà (hoặc các tòa nhà) của bạn.
  • Tạo ra các chỉ số về cường độ sử dụng năng lượng và lượng phát thải khí nhà kính được điều chỉnh theo điều kiện thời tiết.
  • Tạo thang điểm đánh giá hiệu suất năng lượng ENERGY STAR từ 1 đến 100 cho nhiều loại công trình đủ điều kiện.
  • Tạo báo cáo tùy chỉnh cho phép bạn xem thông tin theo xu hướng thời gian và so sánh các tòa nhà trong danh mục đầu tư của mình.

Đăng ký tài khoản Quản lý Danh mục Đầu tư ENERGY STAR®. Để được hỗ trợ thiết lập tài khoản Quản lý Danh mục Đầu tư, hãy tải xuống tài liệu hướng dẫn. Hướng dẫn Bắt đầu Nhanh Trình quản lý Danh mục Đầu tư.

Có một số tài liệu đào tạo dành cho ENERGY STAR Portfolio Manager, có thể tìm thấy trên trang web của họ: https://www.energystar.gov/buildings/training.

Những lý do phổ biến nhất là:

  • Tên người dùng Quản lý Danh mục ENERGY STAR® đã không được nhập chính xác vào Cổng Yêu cầu Dữ liệu So sánh trực tuyến của SDG&E.
  • Thông tin về tài sản không được chia sẻ với SDGE trong ENERGY STAR® Portfolio Manager.
  • Các thuộc tính không được thiết lập ở chế độ “Truy cập đầy đủ” khi được chia sẻ với SDGE trong ENERGY STAR® Portfolio Manager.